中国信托业协会最新发布的数据显示，今年三季度，房地产信托新增规模达1675 亿元，相比去年三季度的849 亿元，同比增加97.22%，创2010 年以来的历史最高水平。今年三季度末，房地产信托余额高达8942 亿元，余额占比为9.33%，相比二季度末的9.12%，环比增长了0.21 个百分点。房地产信托新增规模占比也在持续地上升，三季度房地产信托新增规模占比为12.80%，远超同期信托公司管理信托资产7.16%的增长速度，同样刷新了2011 年四季度以来的最高水平。今年三季度，房地产信托规模不但延续了猛增趋势，而且还安然渡过了兑付高峰期。有统计数据显示，从2012 年开始房地产信托到期规模迅速增加，进入了兑付密集期，2013 年三季度是房地产信托的兑付高峰期，集合资金信托是房地产信托的主要形式，今年集合资金房地产信托到期规模为1974 亿元，兑付压力较大。分析人士指出，虽然房地产信托产品出现兑付风险，对于信托公司、投资人来说，都会有一定的影响，但处置风险的能力也是考验信托公司风险管控能力的主要方面，许多信托公司加强主动管理，是此次安然渡过房地产信托兑付危机的主要因素。目前的“刚性兑付”的背景下，信托公司往往通过延期兑付、第三方接盘、甚至自有资金接盘等方式化解风险。我们认为，房地产信托目前在信托公司业务中属于一枝独秀，是不得不依赖的一种业务发展模式。在资本市场不景气，工商企业利润微薄、地方政府基建负债面临审计的情况下，房地产企业融资受限，所以如今房地产和信托属于相互依赖的状态，在信托公司未找到新的业务增长点之前，房地产信托仍是信托公司最青睐的业务种类。
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